第一楼文学

第788章（第1页）

刘正宇在心里叹了口气，望着梁兰道：“梁总，我听说你们集团派人到乡镇去展销，效果不错，你们库存的产品应该销得差不多了吧？”

刚才梁兰的汇报，并没有提及库存产品的销售，刘正宇只得直接问道。

“刘市长，说起这个我们还真得感谢你呢，这段时间我们集团将营销重点放在乡村，效果不错，积压的电扇冰箱都销得差不多了，厂里现在正在抓紧生产呢。”梁兰望着刘正宇带着喜悦说道。

“抓紧生产？你们又开发出新产品了？”刘正宇听到这话不由一奇。

“开发新产品哪能这么快啊，我们现在生产的还是原来的那些产品。”梁兰不好意思地说道。

“什么？还在生产老款产品？”刘正宇不由大吃一惊，“梁总，你难道不怕生产出来的东西卖不出去？”

“刘市长，不生产老款产品怎么办啊，开发新产品不是一天两天能成功的。我们不能让车间的生产停下来吧。”梁兰不以为意地说道。

“梁总哪梁总，你让我说你什么好？我看你这个董事长就不重视新产品的研发，我听说你们集团负责新产品研发的技术人员，其收入还不如车间主任，而且我还听说，你们集团的科研人员正在流失。一个企业不重视科技人才那可不行啊。虽然从目前来看，你们集团的产品打开了农村市场后效果不错，但你想过没有，如果没有新产品的出现，你拿什么和其他企业竞争？难道你真愿意再次看到生产的产品积压在仓库里？至于你们集团关于湖周一带的开发方案，我看也有些问题，首先市里不可能让你们将湖周的土地捂在手里分阶段开发，市里之所以同意将那片土地用于房产地开发，是要在几年之内打造一个宜居宜商的新城区，而且根据国家的土地使用政策，如果这土地被你们拿在手里三年内不动工，市里可以无偿收回，所以，我的意见是你们南山集团最多只留两个地块，其余地块进行拍卖转让，你们集团利用土地转让的资金进行那两个地块的开发，同时对集团的生产线进行升级换代。只有这样，你们南山集团才能健康有序的发展。我希望你们集团高层好好考虑我的建议。”刘正宇语气有些严厉地说道。

市里的意思是湖周一带的开发必须尽快启动，虽然这些土地的使用权是南山集团的，但当初的土地用途是工业用地，现在转变成商业用地，其中的费用政府要用来搞基础设施，如果南山集团要捂地，政府一定不会同意。

第一千章老师的批评

听到刘副市长并不赞同集团的想法，梁总心里自然有些失望，要知道，湖周经过市政府重新规划后的地皮，她已找人进行过测算，单是地皮价值，就有近四个亿，也就是说，就算南山集团将这些地皮全部转让出去，也可以获得两个多亿的收益，当然，这中间还要扣除政府变更土地用途后的一些税费之类，毕竟使用年限由四十年变成了七十年，这多出来的三十年，南山集团还得交一大笔费用的。

不过就算将所有的费用交清，根据估算，这次南山集团的收益也有一个多亿。

可如果筹资将这六块地皮全都开发出来销售出去，其收益至少在八个亿以上，所以，梁兰和集团的高层经过研究之后，初步决定由集团自行开发。

国家关于地皮批文到手后的动工期限有明确的规定，这点梁兰自然知道，不过，她也知道这事要看当地政府较不较真，如果当地政府要认真起来，超过期限将地皮收回也是符合规定的，但如果当地政府默许，还是有很多办法进行规避。

“刘市长，湖周的土地是当初我们集团从华远集团手里接过来的，我们集团拥有对这土地的使用权，再说，为了支持市里的规划，我们还从土地里拿出了部分面积作为公共设施用地，市里让我们寻找合作伙伴，或者转让部分地皮，这恐怕说不过去吧。”梁兰的语气有些生硬。

“呵呵，梁总，我个人认为，话不能这样说，当初你们拿到手的土地，可是工业用地，现在市里重新规划之后，原则上同意将这片土地转为商业用地和住宅用地，土地用途改变了，而且市里的规划也变了，按照道理来说，你们这土地使用权也应该没有了，按照国家规定的政策，政府将这土地征用过来重新拍卖，也是说得过去的，当然，如果你们集团有办法筹集到资金，按照市里的规划全面启动，在规定的时间内完成这片土地的建设，我还是十分支持的。”刘正宇淡笑着说道。

看着梁兰离开的背影，刘正宇的心情还是郁闷起来，看来，巨大的利益总是能诱惑着人，就拿南山集团来说，刚有一点走出困境的希望，就开始迫不及待的追求最大的利益。

可这么大的蛋糕，南山集团真能吃下，也不怕被噎着？

要知道，到现在为止，土地变更用途的事，虽然谈了下来，但正式的手续还没有办下来啊。

特别是汪志武刚到市里担任市长，他对这事会是怎么一个态度？自己和他还能不能如同以前一般关系密切？

一时之间，各种思绪全都拥上心头，幸好这时，派驻天宇化工的工作组副组长欧雄来到他的办公室。

“刘市长，关于天宇化工改制的初步方案出来了，我向你汇报一下。”到了对面坐下，欧雄望着刘正宇道。

洪成图出事后，工作组的副组长就少了一位，也不知道徐为民书记是怎么考虑的，也没有增补副组长。